نشریه 4311

نشریه 4311 به‌منظور هدایت دستگاه‌های اجرایی و مهندسان مشاور در تهیه و تنظیم فرم‌های موافقتنامه، شرایط عمومی و خصوصی قراردادها، و نحوه استفاده از آنها، آماده گردیده است تا با رعایت کردن آن، مسائل قراردادی که در حین اجرای پروژه به وجود می‌آیند، از بین بروند.

نشریه 4311، که به عنوان شرایط عمومی پیمان نیز شناخته می‌شود، یک منبع مهم برای هر مشاور یا پیمانکار در پروژه‌های ساختمانی است، ضروری است که آن را به‌طور کامل مطالعه کنند. نشریه 4311 امکان آشنایی با شرایط قراردادی بین کارفرما و پیمانکار را فراهم می‌سازد.

هدف اصلی از نشریه 4311، شرح دقیق نحوه استفاده از اجزای اصلی پیمان اعم از موافقت‌نامه، شرایط عمومی و خصوصی برای دستگاه‌های اجرایی، مهندسان مشاور و پیمانکاران است. با ارائه روشنی بیشتر در مورد این اجزا و استفاده از دستورالعمل‌های ابلاغی، سعب می‌شود تا مشکلات مرتبط با قراردادها در حین اجرای پروژه به حداقل مقدار ممکن برسد.

فصل اول نشریه 4311 ( تعاریف و مفاهیم )

ماده ۱. پیمان:

پیمان مجموعه‌ای از اسناد و مدارک است که در ماده ۲، موافقت‌نامه پیمان، مشخص شده است.

ماده ۲. موافقت‌نامه:

موافقت‌نامه یک سندی است که مشخصات اصلی پیمان مانند مشخصات دو طرف، موضوع، مبلغ و مدت پیمان را در بر دارد.

ماده ۳. شرایط عمومی:

شرایط عمومی به مفاد این متن اشاره دارد که شرایط کلی حاکم بر پیمان را تعیین می‌کند.

ماده ۴. شرایط خصوصی:

شرایط خصوصی، شرایط خاصی هستند که با هدف تکمیل شرایط عمومی، برای این پیمان، با توجه به وضعیت و ماهیت آن، تنظیم شده‌اند. موارد درج شده در شرایط خصوصی، هیچگاه نمی‌تواند مواد شرایط عمومی را نقض کند.

ماده ۵. برنامه زمانی اجرای کار:

الف) برنامه زمانی کلی: برنامه‌ای است که در آن، زمان بندی کلی کارهای مورد پیمان بر حسب ماه، منعکس گشته و در اسناد و مدارک پیمان درج شده است.

ب) برنامه زمانی تفصیلی: برنامه‌ای است که زمان بندی فعالیت‌های متفاوت کارهای موضوع پیمان، به تفصیل و در چارچوب برنامه زمانی کلی، در آن آمده است.

ماده ۶. کارفرما:

کارفرما شخص حقوقی است که یکی از طرفین امضایی پیمان است و عملیات موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک پیمان، به پیمانکار واگذار کرده است. نمایندگان و جانشین‌های قانونی کارفرما، در حکم کارفرما می‌باشند.

ماده ۷. پیمانکار:

پیمانکار شخص حقوقی یا حقیقی است که یکی از طرفین امضایی پیمان است و اجرای موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک پیمان، به‌عهده می‌گیرد. نمایندگان و جانشین‌های قانونی پیمانکار، در حکم پیمانکار می‌باشند.

نشریه 4311 توسط چه کسی تهیه می‌شود؟

نشریه 4311 توسط سازمان برنامه و بودجه کشور تهیه می‌شود. از زمان تشکیل دفتر فنی این سازمان در سال 1338، علاوه بر تعیین استانداردها و معیارها، تعیین خطوط کلی در قراردادهای دولتی از جمله شرایط عمومی و خصوصی پیمان نیز به عهده سازمان برنامه و بودجه قرار گرفته است.

چه کسانی مشمولان نشریه 4311 نیستند؟

 کسانی از مشمولان نشریه 4311 مستثنی هستن که بیشتر از 75 درصد برآورد هزینه‌های پیمان آن‌ها مرتبط با تهیه ماشین‌آلات و تجهیزات است. همچنین، در صورتی که موارد مندرج در این نشریه نیاز پروژه را پاسخ ندهد، دستگاه اجرایی مجاز است تغییرات مورد نظر خود را به سازمان برنامه و بودجه پیشنهاد داده و پس از تایید آن سازمان، اقدام به اجرا نماید.

تفاوت بین شرایط عمومی پیمان و شرایط خصوصی پیمان چیست؟

شرایط عمومی در نشریه 4311 به عنوان مبانی حاکم بر هر پیمان، تعریف می‌شود، در صورتی که شرایط خصوصی، به‌طور خاص برای هر پیمان، با توجه به وضعیت و خصوصیات آن تنظیم می‌شوند. همچنین لینک دانلود آخرین ویرایش (سال 78) نشریه 4311 شرایط خصوصی پیمان، توسط سازمان برنامه و بودجه کشور، در دسترس است.